東京の住宅購入専門のファイナンシャルプランナー事務所

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住宅購入でこんなお悩みはありませんか?

  • 本当に家を購入しても大丈夫なのか不安・・・
  • 金額がいくらまでなら買っても大丈夫なのかわからない
  • 家を買ったあとに子供の教育費をちゃんと払えるか心配・・・
  • 頭金がなくても家を買っても大丈夫なの?
  • 老後の生活費はきちんと準備できるのだろうか・・・

もし、このようにお悩みなら今からお伝えすることはきっとあなとのお役に立つはずです。

なぜなら、今から、お伝えするのは『あなたが買っても大丈夫なマイホームの購入予算』を明確にする方法だからです。

この方法を知ることで、マイホーム購入後も住宅ローン返済の不安がない生活を送ることができるようになります。なので、もしあなたが住宅購入に不安を感じているのなら、今からお伝えする内容をしっかりとご覧ください。

住宅購入のお金のことがわからないと・・・

こんにちは、住宅購入の相談を専門で行っている

独立系ファイナンシャルプランナーの小野と申します。

住宅購入一般的に一生に一度の大きな買い物です。

しかし、そういった大きな買い物なのにすべてのことが初めての経験になりますよね。初めてのことは『こうすれば大丈夫!』という基準がわからないので、いろいろと不安になるのが普通だと思います。特にお金のことがわからないとなおさら不安になってしますでしょう。

住宅購入を1度も経験していない状態では・・・

  • いくら買っても大丈夫なのか?
  • 土地にいくらかけていいのか?
  • 建物にいくらかけていいのか?
  • 諸費用はいくらになるのか?

こういったことも、なかなか見当がつきませんよね。

しかし、こういったことが正しく理解できていないのに・・・

×家賃よりちょっと多めの毎月の返済額で計算する

× 工務店やハウスメーカー、または不動産業者の言われるままに予算を決めてしまう

× 理想を追いかけて多少高い金額でも目をつむってしまう

このような安易な決め方で行動をしてしまう人がほとんどなのです。

これは、マイホーム購入のお金の知識がないばかりに起こってしまうことです。

私は、こういった予算の決め方は非常に危ないと思っています。なぜなら、予算を決めないで住宅を購入してしまうと次に挙げるような事態になってしまう可能性があるからです。

 

①住宅ローンの負担が大きくなり、返済に追われる生活になってしまう

『今のままなら大丈夫!』と思ったとしても、毎月の支払は将来的に数万円多くなることがあります。なぜなら住宅ローンの金利は変動するからです。(住宅ローンの金利タイプを変動金利にした場合)

その他にも、賃貸住宅ではなかった固定資産税の支払い・建物の修繕費用の支払い・お子様の教育費の支払・自動車の購入/車検/自動車保険の支払い等が重なり、思わぬ出費が増えることが少なくありません。

こういったことを考えておかないと、生活が苦しくなってしまう可能性があります。

最悪の場合、家を手放すという事態になりかねません。実際に200人に1人~2人の方が住宅ローンが支払えなくなるといった現実がありますので、注意が必要です。(住宅金融支援機構調査)

②子供の教育費にお金をかけられなくなってしまう

住宅ローンの返済金額が大きくなりすぎると、その分教育費にかけられるお金が少なくなってしまいます。

しっかりとした資金計画を立てないと教育資金が不足し、子供を私立学校や学習塾へ通わせてあげたり、習い事をさせてあげるのが難しくなってします場合があります。

親としては、子供には希望する進路に通わせてあげたいですよね。

③趣味や旅行に使えるお金が減り、無理な節約生活になってしまう

住宅ローンの負担が大きいと、真っ先に趣味や旅行のお金が節約対象になることが多いようです。例えば年に1回の旅行を我慢したり、外食に行く回数を減らすということになってしましがちです。

適切なマイホーム購入予算を知る方法とは?

では、一体どうすればマイホームを買った後も趣味や旅行を我慢ぜず、住宅ローン返済に不安にならない生活を送れるのでしょうか?

その答えは・・・

『売り手側』の立場ではない第三者に相談することです。

第三者の立場ではない工務店やハウスメーカーは『適切な予算』を教えてくれません。工務店やハウスメーカーは1棟でも多く、1円でも多く家を売ることが仕事です。あなたがどうやったら家を建ててくれるのかを必死で考えています。

工務店やハウスメーカーは「家を建てる」ことや「家を売ること」についてはプロですが、買った後の生活の事や子育てのお金のことまではアドバイスしてくれません。

また銀行も同様です。銀行はたくさんのお金を貸して住宅ローンの利息で稼ぐことが目的ですから当たり前ですよね。銀行から「これくらいのローンだったら大丈夫ですよ」と言われると確かに安心かもしれませんが、借りられる金額と無理なく返せる金額というのはまったく別物です。

例えば、3000万円を借りたときに、月々返済70000円~と書いてあるチラシをたまに見かけますが、もし住宅ローンの金利が上がった場合100000円以上の支払になる可能性があるのをあなたはご存知でしたか?

はじめは『これくらいだったら大丈夫』と思っていても、その後に家計が苦しくなってしまったという例はたくさんあります。支払いが増えることを知らなかった人もいるくらいです。

私は第三者の立場の住宅購入専門ファイナンシャルプランナーです

しかし、住宅の売り手側ではない第三者の立場の専門家であればそのような心配はありません。なぜなら、住宅を売ることが目的ではないので、本当に購入者の立場に立ったアドバイスが可能だからです。

そういった第三者の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で『適切な予算』を知ることができます。

アメリカでは家を購入するときファイナンシャルプランナーに相談するそうです。ただ日本にはなかなかこういったサービスがまだありません。適切な予算を知ろうと思って第三者の立場の専門家に頼もうと思っても、そういったサービスを提供している人がいないのです。

そこで、私は安心して家を買うことできるように、第三者の立場からあなたが買っても大丈夫な『適切な予算』をお伝えする『マイホーム購入予算診断サービス』を提供しています。

私は、特定の住宅会社に属していない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーです。住宅ローンの事、子供の教育費の事、老後の年金生活の事等、家を買った後のお金の事にも精通しています。そして、実際にこれまでに100組を超える方々に住宅購入のサポートを行ってまいりました。

まずはお問合せください

まず最初に、電話かメールフォームでお問合せください。ご連絡をいただけましたら、訪問する日時を決めていきます。

また、ご相談に関する質問や疑問等ありましたらお気軽にお聞きください。

初回無料相談の実施(約60分)

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

まずは、あなたのご家庭の家計の状況を把握するために、ヒアリングを行いますので、ご夫婦でお越しください。

ヒアリング内容は、、、

  • 現在の職業とこれからの考え
  • こどもの数、年齢、予定
  • こどもの教育に関する考え方
  • 趣味(旅行、車にかけたいお金など)
  • 今の家賃
  • 家計の支出と収入の状況

などをお聞きしていきます。こういったお金のことを把握するのは、予算を考える上で非常に大きなポイントです。現状ををしっかり把握することで、適切な予算を算出することができます。「相性や人柄を確認してから依頼したい」というお声にお答えするため初回面談を無料にしています。直接会って話してみてからサービスを依頼するかどうか決定していただいてかまいません。

適切なマイホーム予算の算出(約60分)

ステップ2でお聞きした内容をもとに分析・シュミレーションを行い、後日あなたのご家族が購入しても大丈夫な予算をお伝えさせていただきます。

ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から算出した金額です。

また「あなたのご家庭の家計がマイホームを購入したあとにどのように推移していくのか」を具体的な数値でデータ化した資料もお作りしてお渡しいたします。

相談料金についてご説明いたします

マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。

少しでも選択を間違えてしまうと、その後の人生に大きな影響を及ぼします。

場合によっては、「家なんて買うんじゃなかった」と後悔をしてしまうこともあります。

しかし、このマイホーム予算診断サービスを受けることにより、そういった不安を抱かずに失敗しないマイホーム購入ができます。

つまり、あなとの人生設計が崩れてしまう危険を回避することができるのです。

このマイホーム予算診断サービスは、5,000円(税抜き)になります。

まずは初回の無料面談であなたの家計の状況や今後の方針、お悩みなどをヒアリング致します。サービスを依頼していただけるようであれば、料金5,000円(税抜き)をお支払していただきます。2回目の面談時にあなたは『マイホーム予算診断書』を受け取ることができます。追加料金はございません。

これを『人生を左右するマイホーム購入を失敗しないようにするために払うお金』として考えてみてください。そう考えると少ない金額だと感じていただけると思いますが、いかがでしょうか?

安心の返金保証制度

もし万が一、内容に満足できなければ、料金5,000円(税抜き)を全額返金させていただきます。

マイホーム予算診断サービスを利用された上で、「思っていたのと違った」「満足できなかった」ということでしたらメール等でご連絡ください。

10営業日以内に返金のお手続きをさせていただきます。つまり、あなたに金銭的なリスクはありません。

なぜこのような返金保証をつけているかというと、まだ住宅購入予算を第三者のファイナンシャルプランナーに相談するというサービスがあまり知られていない為、まずあなたに気軽にサービスを利用してほしいからです。

また、マイホーム購入では、適切な予算を設定出来ずに購入した後で後悔してしまう人が後を絶ちません。しかし、この予算診断サービスをすれば、そういった危険を回避することができます。

私は出来るだけ多くの人に「マイホームを買った後も楽しい生活を送ってほしい」と思っています。

なので、少しでも利用しやすくするためにもこの返金保証制度を実施しています。

相談のタイミングについて

マイホーム予算診断サービスを利用するタイミングについてですが、「家を買おうと思ったらなるべく早く」が一番いいです。出来るだけ早く相談に来てください。

なぜなら、住宅購入において一番最初に行うべきことは適切な予算を知る事だからです。

適切な予算が分かっていれば、土地選びや建物選びで迷うことはなくなり、余計な心配や悩みを抱えずに住宅購入に集中することができます。

「購入可能な予算を最初に把握する」ことで、賢い住宅購入を実現することが可能になるのです。

 

相談室のご案内になります

ご相談はこちらで行います。またご自宅への訪問も行います。希望させる方はお電話またはメールにてお伝えください。

河辺駅から徒歩約5分です

アクセス

〒198-0036

東京都青梅市河辺町10-5-4

株式会社真心会シニアライフサポート館

弊社では面談場所をこちらの法人様にお借りしております。

【お車をご利用の場合】

近隣の有料パーキングに駐車をお願いします。領収書をお持ちいただければ精算致します。

詳しくはこちらをクリック

こちらが相談ルームの様子です。

よくあるご質問

ここではよくあるご質問をご紹介します。

自宅まで来てもらうこともできますか?

はい可能です

事務所から都内近郊までは無料とさせていただきます。

相談は何時までできますか?

20時まで可能です

20時まででしたら事前にご予約いただけましたらご対応可能です。お仕事帰りでもご利用いただけます。

相談は土日でもできますか?

はい

事前にご予約いただけましたら土日でも大丈夫です。

事前に勉強をする必要はありますか?

いいえ

住宅購入予算診断サービスを利用するにあたって、勉強をしたりする必要は特にありません。わかりやすい説明を心掛けていますので、その点はご安心ください。

家を買えないと言われそうで不安です。

ご安心ください。

頭ごなしに「家を買えません」というアドバイスはしません。そうではなくて、どうやったら家を買うことができるかを一緒に考えていきます。

子供を連れて行っても大丈夫ですか?

はい、大丈夫です。

ただ落ち着いてお話をするためにご夫婦2人でお越しいただけますと幸いです。

またキッズスペースなどのご用意はありませんので、その点はご了承ください。

夫婦で相談に行ったほうがいいですか?

はい、可能な限りご夫婦でお越しください。

マイホームの購入は、人生の中でも大きなイベントです。そういった大事なことをお話ししますので、ご夫婦でお話しを聞いていただきたいと考えています。

駐車場はありますか?

はい、無料駐車場を完備しています。

駐車しやすい平面の駐車場ですので、安心してお越しください。

家を建ててからお金のことで悩みたくないあなたへ

ぜひ東京の住宅購入に関する相談窓口にご相談ください。

マイホーム購入を成功させるためには「適切な予算を知る事」が最も大切です。家を買ってもその後の暮らしが楽しくなければ意味はありません。

マイホーム予算診断サービスを利用すれば、適切な予算が分かるようになります。将来のお金の事についての余計な悩みが少なくなります。

しっかりと自分に合った予算を把握した上で家を買う事で、さらにあなたはこのような素晴らしい未来を手にする事ができます。

 

  • 子供をストレスなくのびのびと育てることの出来る環境
  • 広くて新しいキッチン、お風呂。家族みんなでゆったりと過ごせる時間
  • 家族で自由にできる城を持ったという達成感
  • 心機一転して家事や仕事に取り組もうという前向きな気持ち
  • 家庭菜園やガーデニング、バーベキューが楽しめる自分たちだけの庭
  • 冬場とにかく暖かい室内
  • 家を建ててからもお金が貯まる家計

もしあなたが「このような未来を実現したい」と思うのならば今すぐ下記の電話番号にお電話いただくか、下記の申込みフォームに記入してボタンをクリックしてください。

あなたからのご連絡をお待ちしております。

一緒に家を建ててからも不安がない、楽しい生活を作りましょう。

ごあいさつ

代表の小野です。

ホームページにお越しいただき、ありがとうございます。小野 輝彦(おの てるひこ)と申します。

弟の新築をきっかけに特定の会社に属さずに、客観的な立場から住宅の購入サポートをしたいと思い事業を立ち上げました。

住宅購入を専門とするファイナンシャルプランナーとして、東京でこれから家を買う方への相談を行っています。

注文住宅の会社に勤務していた経験から、家づくりに関する知識はもちろん、住宅ローンや保険など、『住宅購入に関わるお金のこと』に精通しており、「相談して本当によかった!」と多くの声が寄せられる。

弟のときのように1人でも多く工務店の選び方や不動産屋さんとの付き合い方、そして住宅ローンの考え方、団信の選び方等をお伝えし、お金を無駄にしないマイホーム購入のサポートをしていきたいです。

当事務所の特徴

各専門家との連携

当事務所には10年以上の豊富な経験がございます。これらを生かし、お客様のお悩み、またはあらゆるニーズにお応えするために各専門家と連携しています。弁護士、税理士、社会保険労務士、不動産鑑定士等。

地域密着型

地元で10年以上、地域に密着して事業を行なってまいりました。周辺環境や地域の特性など、地元だからこそ把握していることを生かし、きめ細かいサービスを提供いたしております。

時間をかけたカウンセリング

お客さまごとにきちんとお時間をとり、丁寧なご説明を心がけております。お客さまにご納得いただけないままお手続きを進めるようなことは一切ございません。安心してご相談ください。

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代表プロフィール

小野 輝彦

ファイナンシャルプランナー